Hanley Investment Group Real Estate Advisors, una firma de corretaje y asesoría inmobiliaria reconocida a nivel nacional y especializada en la venta de propiedades comerciales, anunció que ha gestionado la venta, por un monto de $12.18 millones, de una tienda de conveniencia 7-Eleven de un solo inquilino, recién construida, junto con una gasolinera y una estación de servicio comercial, en Madera.
La transacción representa el 7‑Eleven de un solo inquilino más caro vendido en California, el primer 7‑Eleven C‑store de un solo inquilino con carriles de combustible comerciales en venderse en el estado y la única ubicación de 7‑Eleven en la ciudad.
El Vicepresidente Senior de Hanley Investment Group, Sean Cox, y el Vicepresidente Ejecutivo, Bill Asher, representaron al vendedor y desarrollador, Stock Five Development, Inc., con sede en Clovis.
El comprador, un inversionista privado del Área de la Bahía de San Francisco, fue representado por Dev Patel, vicepresidente senior de Kidder Mathews en San Diego.
La propiedad, ubicada en 3720 Avenue 17 en Madera, cuenta con un edificio de 4.644 pies cuadrados en 4.04 acres en la intersección en esquina de Avenue 17 y Golden State Boulevard, uno de los principales corredores este-oeste de la ciudad.
El nuevo prototipo de 7-Eleven incluye estaciones de carga para vehículos eléctricos y carriles de diésel comercial, lo que refleja la expansión de la marca hacia formatos de combustible de próxima generación.
El proyecto representa la culminación de un proceso de desarrollo de casi cuatro años liderado por Stock Five Development, que transformó un terreno baldío en un destino regional de combustible comercial completamente autorizado y con infraestructura completa. El esfuerzo incluyó una extensa coordinación que abarcó planificación territorial, revisión ambiental, mejoras externas, coordinación de servicios públicos, aprobaciones de agencias, diseño del sistema de combustible y ejecución de prototipos específicos para inquilinos.
La venta de Madera extiende el impulso de Hanley Investment Group en la categoría de 7‑Eleven, tras la reciente venta por parte de la firma de un prototipo de carriles de combustible comerciales 7‑Eleven de nueva construcción en San Bernardino, donde Hanley vendió la tienda de conveniencia y los carriles de combustible comerciales en dos transacciones separadas. La firma se ha consolidado como líder en la disposición de activos de 7‑Eleven con prototipos nuevos.
“Esta venta estableció un nuevo punto de referencia para la marca 7‑Eleven en California”, dijo Asher. “La combinación de un nuevo contrato de arrendamiento triple neto a 15 años, un programa de combustible ampliado y una ubicación privilegiada junto a la Ruta Estatal 99 y futuro hogar del casino North Fork Mono, fueron puntos de venta muy atractivos para el comprador”.”
La actividad de Hanley Investment Group en la categoría también incluye cierres recientes de dos propiedades ocupadas por 7-Eleven en Sacramento y Clovis, California, lo que refleja la sostenida demanda de los inversionistas por formatos minoristas esenciales y de repostaje de próxima generación en todo el Valle Central y la región metropolitana de Sacramento.